Servicios
Cada obra, cada espacio y cada persona tienen necesidades distintas. Por esto, ofrezco diferentes servicios pensados para acompañarte justo donde más lo necesitas. Aquí encontrarás soluciones prácticas, cercanas y sin complicaciones.
Dirección de Ejecución Material de Obra
El arquitecto técnico forma parte de la Dirección Facultativa en obras de edificación, siendo una figura obligatoria en intervenciones clasificadas como obra mayor.
Me ocupo de dirigir la ejecución material de la obra conforme al proyecto aprobado, controlando la correcta disposición de los materiales, el cumplimiento técnico y normativo, y la calidad de la ejecución.
Asimismo, realizo las certificaciones económicas, coordino los agentes intervinientes y superviso el cumplimiento de los plazos de ejecución establecidos.
Redacción de Proyectos Técnicos
Cambio de cubierta. Redacción de proyecto técnico para la sustitución total
o parcial de cubiertas inclinadas o planas, incluyendo análisis del estado actual, propuesta estructural, definición de nuevos materiales, cumplimiento del CTE y documentación para licencia urbanística conforme a normativa.
Demoliciones. Elaboración de proyectos para demoliciones parciales o totales de edificaciones, priorizando la seguridad y la correcta gestión de residuos.
Piscinas. Diseño técnico y tramitación de proyectos para la construcción de piscinas privadas, tanto en obra nueva como en reformas de exteriores con definición de estructura, instalaciones (depuración, bombeo, saneamiento), materiales y acabados.
Seguridad y Salud en Obra
Planes de Seguridad. Cooperación con empresas constructoras para el cumplimiento del ESS en la obra, elaborando planes adaptados a las condiciones específicas de tu obra, obligatorios para cumplir con la normativa de prevención de riesgos laborales.
Estudios de seguridad. Cooperación con arquitectos para adaptar las obra a las medidas de seguridad exigibles por la normativa, redactando estudios para obras que requieren un análisis más profundo de los riesgos, medidas preventivas y coordinación de seguridad.
Estado de Mediciones
Elaboración de estados de mediciones precisos, necesarios para presupuestación, contratación y control económico de obra. Posibilidad de realizar comparativos entre ofertas de distintas constructoras, facilitando la toma de decisiones técnicas y económicas en fase previa o durante la ejecución.
También realizo mediciones en coordinación con estudios de arquitectura, para su integración en el proyecto de ejecución y su presentación en obra, licitación o visado colegial.
Levantamiento de Planos
Realización de levantamiento de planos mediante toma de datos in situ y digitalización profesional (DWG/PDF) en planos técnicos del estado actual de viviendas, locales o edificios. Ideales para reformas, compraventas o regularizaciones. Incluye plantas, alzados y secciones según necesidades.
Propuestas de Reforma e Interiorismo
Desarrollo de propuestas técnicas de reforma mediante planos de distribución en planta, alzados y secciones, análisis funcional y selección de materiales y acabados.
Pensado para reformas interiores que no requieren proyecto de obra mayor, pero sí una buena planificación visual y técnica.
Gestión de Obra Menor
Organizo y coordino tu obra de reforma menor (baños, cocinas, redistribuciones), sin que tengas que preocuparte por papeleos ni contratistas. Desde la elaboración de planos y documentación técnica, tramitación administrativa hasta la supervisión de ejecución. Consulta nuestros packs cerrados. Solicítame información.
Cédulas de Habitabilidad
La Cédula de Habitabilidad es un documento imprescindible para vender, alquilar o dar de alta suministros en una vivienda.
Me encargo de gestionar todo el proceso: inspección del inmueble, elaboración del informe técnico y documentación exigida para este trámite.
